Ипотека и кредитование в США

Мы работаем с самыми надежными банками США, имеющими безупречную репутацию. Мы рекомендуем наиболее быстрый и эффективный способ получения необходимых для покупки собственности средств, предоставляем все необходимые сведения о подготовке документов для получения кредита в кратчайшие сроки.

На июль 2009 года лишь немногие банки в США готовы предоставить ипотеку на жилую недвижимость иностранным гражданам. Стало, практически невозможно получить кредиты на землю и строящееся жилье. Кредиты на коммерческую недвижимость иностранцам не выдаются.

В целом на возможность получения ипотеки влияют многие факторы. Во-первых, статус покупателя: является он резидентом США или другой страны, каковы его кредитная история и финансовое состояние, возраст, семейное положение, род занятий. Во-вторых, компетентность банка или компании, выдающей заем. В конце концов, имеет значение и состояние самой недвижимости, ее стоимость и условия приобретения.

Кредиты иностранцам выдают только под залог дома или квартиры. Для получения ипотечного кредита покупатель подает заявление в банк, имеющий лицензию на осуществление бизнеса в штате нахождения недвижимости. Если банк выносит положительное решение, титульная компания или адвокат готовит полный расчет затрат на покупку объекта. Данный документ определен федеральным законом и является обязательным при приобретении недвижимости в кредит. Если покупатель не может находиться в США в ожидании решения о кредитовании, все документы высылаются ему экспресс-почтой в страну проживания. Покупатель в присутствии консула ставит свою подпись под документами о залоге недвижимости и возвращает их экспресс-почтой титульной компании или адвокату в США.

Услуги UsaEstate в области ипотеки и кредитования в США :

Условия ипотеки в США следующие: Специалист нашего агента направляет сразу несколько запросов в различные банки США для получения ипотеки. После выбора наиболее приемлемого предложения от банка,покупатель вносит 30-50% от стоимости приобретаемой недвижимости, и на счету в американском банке должна находиться сумма в размере не менее 12 ежемесячных платежей. Ставка в зависимости от банка составляет 6-8,25% годовых.

Документы рассматриваются банком 15-30 дней. Потребуются предоставить паспорт, справку с места работы о размере ежемесячной зарплаты, контракт на покупку недвижимости, а также справку о состоянии банковского счета. Можно предъявить документы о наличии в собственности дорогостоящего имущества. Предпринимателям следует подготовить письмо от независимого аудитора, в котором указаны адрес компании, вид деятельности, с какого года ведется деятельность, доходы. Банк может запросить и дополнительные документы, например, справки от компаний и банков, где заемщик ранее брал кредиты, – для подтверждения благоприятной кредитной истории.

К подготовке документов для ипотеки следует подойти со всей серьезностью, поскольку от качества из составления зависят не только условия кредита, но и сама возможность его предоставления. Следует руководствоваться простым правилом: чем больше документов будет предоставлено, тем меньше возникнет бюрократических проволочек.

Перейти к списку всех услуг USAESTATE.RU

Для получения более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к менеджерам  USAESTATE.RU:

Телефон:+7 -812-956-8289
E-Mail: manager@usaestate.ru
Skype: usaestate
ICQ: 190 794 084