Покупка недвижимости в США

USAEstate оказыват услуги по юридическому сопровождению сделок на всех этапах купли-продажи.Мы содействуем в подготовке необходимой документации для заключения договорных отношений, страхования, налогообложения, занесения собственности в регистры. Все сделки проводятся непосредственно агенством Douglas Elliman – это обусловленно тем,что в США по закону только лицензированный риэлтор имеет право документально закреплять сделки купли-продажи или аренды между участниками рынка,при этом за каждую сделку риэлтор берет свою комиссию,которая обычно включена в рыночную стоимость объектов.

Основные виды жилой недвижимости:

Apartment (апартмент) — квартира в жилом доме (комплексе), только для сдачи внаём.
Condominium/Condo (кондоминиум/кондо) — квартира в жилом доме (комплексе), вид собственности.
Co-op/Cooperative (ко—оп/кооператив) — квартира в жилом доме (комплексе), вид собственности.
Duplex (дуплекс) — две отдельных квартиры, одна на первом этаже, другая на втором этаже, но имеющих общий вход и лестницу ко входам в каждую квартиру. На цокольном (нулевом) этаже может иметь гараж, подсобное помещение (basement/бэйсмент).
Townhouse/Rowhouse = Townhome/Rowhome (таунхаус/роухаус = таунхом/роухом) — дома с отдельным входом, имеющие хотя бы одну визуально общую стену, или визуально соединенные друг с другом. На цокольном (нулевом) этаже может иметь гараж, подсобное помещение (basement/бэйсмент).
Single Family Home/House (сингл фэмили хом/хаус) — отдельно стоящий дом. Существует множество видов и разновидностей жилых домов. Как правило с прилегающей землей.

Возможность удаленного приобретения

Если покупатель не намерен приезжать в Соединенные Штаты для покупки недвижимости, он может провести сделку удаленно. Для этого необходимо оформить в посольстве (консульстве) США в своей стране доверенность на уполномоченного риэлтора. Специальную форму доверенности риэлтор пересылает покупателю почтой. Деньги покупатель будет переводить на так называемый трастовый счет, с которого по окончании сделки они будут переведены продавцу.

Риски в данной ситуации практически сведены к нулю – при условии что покупатель пользуется услугами лицензированного риэлтора. Нечистоплотность проведения сделки может привести риэлтора к потере лицензии, а ей очень дорожат, так как другую лицензию на аналогичную деятельность ему уже не выдадут. Поэтому покупателю можно быть уверенным в законности операции.

Возможности удаленного приобретения недвижимости таковы, что можно даже получить ипотеку, не приезжая в США. Для этих целей можно использовать российский счет в одном из международных банков.

Перейти к списку всех услуг USAESTATE.RU

Для получения более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к менеджерам  USAESTATE.RU:

Телефон:+7 -812-956-8289
E-Mail: manager@usaestate.ru
Skype: usaestate
ICQ: 190 794 084